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不動産ファンド～匿名組合型

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不動産ファンド～匿名組合型

不動産ファンドには大きく３つに分かれます。

①不動産等の現物を出資する任意組合型

②現金を出資する匿名組合型

③共有持分賃貸型

今回は②現金を出資する匿名組合型の仕組みについてです。

▼現金を出資する匿名組合型

匿名組合型は、投資家は、匿名組合の事業主体（運営者）に金銭

を出資し、事業主体（運営者）は、その出資金によって不動産を

取得し、運営、分配を行う方法です。この方法は、現在、不動産

共同投資事業の主流になっていますが、特徴としては、金銭を出

資するとともに、投資家（組合員）は、その事業から得られる利

益の配分だけを得るという契約を運営者と結ぶため、個別の出資

者は特定されません。また、投資家（組合員）は有限責任となり

ます。税務上は、任意組合と同様に投資家（組合員）に課税され

ますが、商品特性や利益配分の方法によって税率等や課税方法が

変わりますので、投資される際に、その商品の課税方法について

ご確認ください。この方法は、金銭の出資によるため、1口の出

資額をお手頃な金額に設定することにより、大勢の方に参加して

もらうことができます。

同じ組合でも、匿名と任意とでは、投資家のリスクなどが違って

きますので、投資をされる際には必ずご確認くださいね。

次は③共有持分賃貸型の仕組みについてです。

2006年11月17日

不動産ファンド～匿名組合型

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インデックス型 ： ストック インデックス ファンド２２５ 、トピックス・インデックス ファンド 、トピックス インデックス オープン 、大和 ストック インデックス ２２５ ファンド 、ＤＣ・ダイワ・ストックインデックス２２５(確定拠出年金専用ファンド) 、ＤＣダイワ日本株式インデックス 、年金ダイワ日本株式インデックス 、ＴＯＰＩＸファンド 、２２５ファンド 、ＤＩＲ日本株総合インデックス・ファンド(愛称：ＤＳＩ) 、ダイワ上場投信－日経２２５ 、ダイワ上場投信－トピックス 、ＤＣ・ダイワ・トピックス・インデックス(確定拠出年金専用ファンド) 、ダイワ上場投信－トピックス・コア３０ 、ダイワ上場投信－東証電気機器株価指数 、ダイワ上場投信－東証銀行業株価指数
業種別インデックス型 ： ターゲット・インデックス・セレクト Ａファンド(建設) ターゲット・インデックス・セレクト Ｂファンド(水産､食品) 、ターゲット・インデックス・セレクト Ｃファンド(繊維) 、ターゲット・インデックス・セレクト Ｄファンド(化学) 、ターゲット・インデックス・セレクト Ｅファンド(医薬品) 、ターゲット・インデックス・セレクト Ｆファンド(石油､非鉄) 、ターゲット・インデックス・セレクト Ｇファンド(鉄鋼､造船) 、ターゲット・インデックス・セレクト Ｈファンド(機械) 、ターゲット・インデックス・セレクト Ｉファンド(電機､精密) 、ターゲット・インデックス・セレクト Ｊファンド(自動車) 、ターゲット・インデックス・セレクト Ｋファンド(商社) 、ターゲット・インデックス・セレクト Ｌファンド(小売､サービス) 、ターゲット・インデックス・セレクト Ｍファンド(金融) 、ターゲット・インデックス・セレクト Ｎファンド(不動産) 、ターゲット・インデックス・セレクト Ｏファンド(公共)
派生商品型 ： パワーアクティブＴＡＡオープン 、Ｗジャパン・セレクト・ファンド　Ｗジャパン・ポートフォリオ 、パワー・セレクト・ファンドⅡダブル・日本株ポートフォリオⅡ 、パワー・セレクト・ファンドⅡベア・日本株ポートフォリオⅡ 、ダイワ・グローバル・マクロ・スタイル・ファンド（ダイワＳＭＡ専用） 、ダイワ・グローバルマクロ・トレーディング・ファンド（ダイワＳＭＡ専用） 、パワー・フランス株セレクト(ダブル・フランス株ポートフォリオ) 、パワー・フランス株セレクト(ベア・フランス株ポートフォリオ) 、パワー・ドイツ株セレクト(ダブル・ドイツ株ポートフォリオ) 、パワー・ドイツ株セレクト(ベア・ドイツ株ポートフォリオ)
限定追加型 ： ダイワ中小型成長株ファンド（限定追加型） 、ダイワ・キャッシュリッチ・２００４（限定追加型） 、ダイワ株式・外債ファンド２００３（分配追求型） 、ダイワ株式・外債ファンド2003-Ⅱ（好分配追求型）
単位型株式投資信託 ： インカム＆キャッシュⅡ2005-08 、インカム＆キャッシュⅡ2005-09 、インカム＆キャッシュⅡ2005-10 、インカム＆キャッシュⅡ2005-11 、インカム＆キャッシュⅡ2005-12 、インカム＆キャッシュⅡ2006-01 、インカム＆キャッシュⅡ2006-02 、インカム＆キャッシュⅡ2006-03
ファンド・オブ・ファンズ ： ダイワＪ－ＲＥＩＴオープン 、ダイワＪ－ＲＥＩＴオープン（毎月分配型） 、ダイワ・ＵＳ－ＲＥＩＴ・オープン（毎月決算型）　Ａコース（為替ヘッジあり） 、ダイワ・ＵＳ－ＲＥＩＴ・オープン（毎月決算型）　Ｂコース（為替ヘッジなし） 、ダイワ・グローバルＲＥＩＴ・オープン（毎月分配型）＜愛称：世界の街並み＞ 、ダイワ・グローバルＲＥＩＴ・ファンド（毎月分配型） 、『しがぎん』ＳＲＩ三資産バランス・オープン（奇数月分配型）（愛称：ＯＨみらい） 、ダイワ・株／債券／コモディティ・バランスファンド（愛称：賢者のセオリー） 、ＤＣ・ダイワＪ－ＲＥＩＴオープン 、ＤＣダイワ・グローバルＲＥＩＴインデックスファンド 、ダイワ・コモディティインデックス・ファンド（ジム・ロジャーズ世界探検記） 、ダイワ・グローバルＲＥＩＴファンド（ダイワＳＭＡ専用） 、ダイワ／モルガン・スタンレー世界新興国株ファンド 、ダイワ／ブラックロック 資源エネルギーファンド 、ダイワ米国リート・ファンド（毎月分配型） 、ダイワ株式・外債ファンド2003-Ⅱ（好分配追求型）
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